zobacz
jak budujemy
Dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w stanie deweloperskim, wykończonym w stylu LOFT.
Pow. użytkowa 163/170m2, działka pow.1132m2, 6km od Olsztyna w miejscowości Dywity w bezpośrednim sąsiedztwie lasu olsztyńskiego. Idealny układ działki i domu względem drogi dojazdowej i stron świata.
-Parter: duży salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, pokój/sypialnia, łazienka, wiatrołap, przestronny hall, garaż.
-Piętro: 3 pokoje/sypialnie, garderoba, duża rodzinna łazienka, strych
Dom energooszczędny w technologii YTONG FORTE.
-Ściany zewnętrzne domu: Ytong Forte PP2,5/0,4 gr.24cm + styropian grafitowy gr.20cm to współczynnik U=0,14[W/(m2K)]. Zastosowana technologia daje znacznie lepszą wartość współczynnika przenikania ciepła Uc(max) niż wymagana od 1 stycznia 2021roku dla ścian zewnętrznych. Współczynnik naszych ścian spełnia obowiązujące wymagania budownictwa energooszczędnego. Ściany zewnętrzne to przegroda wolna od wewnętrznej kondensacji, czyli prawidłowa pod kątem uniknięcia rozwoju pleśni.
UWAGA: Od 1 stycznia 2021roku nastąpiła zmiana norm współczynnika U. Proszę sprawdzić obowiązujące wymagania. Nie wszystkie oferowane domy spełniają nowe wymagania.
-Nadproża zewnętrzne domu: ciepłe systemowe nadproża YTONG
-Okna: firmy Drutex, szklenie trzy-szybowe, dwukomorowe, kolor orzech
-Rolety zewnętrzne: na wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, sterowane elektr.
*(ze względu na rolety, zastosowaliśmy ciepłe systemowe naproża YTONG.)
-Okna dachowe: szt.4
-Wyłaz dachowy: szt.1
-Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe RC2, WIKĘD Optimum
-Brama garażowa: segmentowa, ocieplana, automatyczna, kolor orzech, 2 piloty
-Parapety zewnętrzne: cegła warmińska ręcznie formowana
-Parapety wewnętrzne: kamienne/konglomerat RASOTICA
-Front domu: ganek w stylu warmińskim + cegła warmińska ręcznie formowana
-Cokół domu: cegła warmińska ręcznie formowana
-Zabezpieczenie cegły: impregnaty REMMERS
-LOFT
-Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Holenderka 11
-Podbitka dachu: drewniana podbitka zabezpieczona impregnatem Sadolin
-Kominy: systemowe kominy Schiedel - obudowa kominów nad dachem z cegły warmińskiej
-Instalacja odgromowa: dach, kominy + 4 złącza kablowe na budynku
-Przyłącza: elektr. wod-kan, gaz
-Instalacja elektryczna: wewnętrzna wraz z rozdzielnią HAGER
-Czujnik zmierzchowy: sterowanie oświetleniem zewnętrznych
-Instalacja alarmowa: instalacja pod czujniki i centralę alarmową
-Instalacja wody: wewnętrzna instalacja wody wraz z licznikiem + filtr Honeywell
-Woda na ogród: dodatkowa instalacja i licznik wody na ogród (wyprowadzenie za ścianę budynku)
-Woda na zewnątrz: punkt poboru wody na ścianie zewnętrznej garażu
-Uzdatnianie wody: instalacja do podłączenia stacji uzdatniania wody
-Instalacja gazu: wewnętrzna instalacja gazu do pomieszczenia kotłowni
-Instalacja ogrzewania: podłogówka w całym domu z instalacją do regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu + instalacja pod 2 grzejniki łazienkowe
-Czujnik pogodowy: instalacja do czujnika pogodowego (sterowanie ogrzewaniem w zależności od pogody)
-Centralny odkurzacz: instalacja centralnego odkurzacza (szufelka w wiatrołapie, przy kominku, w kuchni, gniazdo parter i piętro, dodatkowe gniazdo w garażu)
-Instalacja TV: instalacja telewizyjna w każdym pokoju
-Kino domowe: instalacja do nagłośnienia kina domowego w pokoju dziennym
-Ściana TV: ściana z cegły warmińskiej wraz kanałem na kable i oświetleniem LED
-Wiatrołap: ściana z cegły warmińskiej wraz z zabudową pod oświetlenie LED
-Poddasze: ocieplenie skosów i sufitu wełną gr.30cm, płyty GK + szpachlowanie
-Strych: powierzchnia podłogi strychu 30m2, strych ocieplony wełną gr.20cm + paroizolacja FAKRO, schody strychowe FAKRO
-Tynki wewnętrzne: KNAUF wykonane maszynowo
-Posadzki: betonowe zbrojone wykonane agregatem, izolacja posadzki parteru gr.15cm
-Działka: powierzchnia działki wyrównana
-Kupujący zwolniony z podatku PCC
INFORMACJE DODATKOWE:
- Domy w trakcie budowy (prace wykończeniowe).
- Możliwość rezerwacji domu w budowie.
<> Rezerwacja domu w trakcie budowy daje Państwu możliwość wprowadzenia znacznie większych zmian, bardziej dopasowanych do własnych potrzeb.
- Termin oddania: 06.2023r.
- Cena:
<>Dom D-2.1 (163-170m2), działka 1100m2, lokalizacja Dywity
<>Jesteśmy firmą rodzinną działającą w budownictwie od 1994roku. Mamy wiele lat doświadczenia i wiele wybudowanych domów oraz wiele zadowolonych rodzin, które w nich mieszkają. „Dom Warmiński”, to pomysł, który zyskał już sporo zadowolonych klientów. Dom jest unikalny pod względem koncepcji i wyglądu oraz zastosowanych materiałów. Udało nam się wprowadzić na rynek - tradycyjny dom w stylu warmińskim z drewnianym gankiem z cegłą ręcznie formowaną wewnątrz domu i na elewacji, jednocześnie stosując nowoczesne energooszczędne materiały i technologie.
<>Załączono zdjęcia zrealizowanych domów.
<>Wszystkie informacje z uwzględnieniem art.66KC.
Więcej informacji:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-warminski-d2-2022r-olsztyn-dywity-ID4e4N3.html
powrót...